Társasházak

Közösképviseleti irodák számára műszaki-gazdasági tanácsadás és a társasházakban jelentkező műszaki problémák feltárása valamint javaslattétel annak megoldásásra...

Társasházi helyzetkép...

Magyarországon a lakásállomány nagyobb részben a századfordulón, a két háború között, majd azt követően a kommunista korszakban épültek. Az új panel lakótelepek a Kádár korszakban létesültek, tekintettel a városfejlesztési célokra, illetve a jelentős lakáshiányra. Mára ezek műszaki állapota igen változatos képet mutat. Nagyon sok olyan építmény van, amelynek állaga teljesen leromlott.

Ott, ahol a lakóközösség összetartó, ezen társasházakban előrelépés mutatkozik a felújítás, karbantartás területén.

Általános tapasztalatom, hogy az új építésű társasházak esetében nagyon sok kivitelezési hiba merül fel, amelyek a garanciális körbe tartoznak. Ezek érvényesítése igen nehézkes, ebben a témakörben szeretnék segítséget nyújtani.

Ezen feladatok körébe kívánok bekapcsolódni, szeretnék a lakóközösség, illetve a közös képviselő részére műszaki, gazdasági segítséget nyújtani, mintegy húsz éves tapasztalatommal.

Vállalási területeim...

A felmerült műszaki problémák megvitatása, ezek felmérése, illetve a felmerült problémák mibenlétének meghatározása, általános konzultáció
Tervező, igazságügyi szakértő bevonása, a szükséges konzultációk lebonyolítása, a felmerült műszaki probléma rendezése céljából
Árajánlatok kérése, költségvetések összeállítása, a beérkező árajánlatok felülvizsgálata, a kivitelező kiválasztása
Műszaki ellenőrzési feladatok ellátása
A munkaterület átadás-átvételének lebonyolítása(a munkaterület alkalmas-e a munkavégzésre, a kivitelező megfelelő szakemberekkel vonult-fel, a közművek igénybevétele biztosított-e)
Kooperációs értekezletek kitűzése, jegyzőkönyvek, emlékeztetők készítése
A műszaki átadás-átvételi eljárás lebonyolítása, a jegyzőkönyv elkészítése, a hiányok megállapítása
A számlák ellenőrzése, a pénzügyi lebonyolítás elősegítése
Az SZB értekezleteken, illetve a közgyűlésen való részvétel szükség szerint, a szükséges tájékoztatás megadása
A garanciális ügyek kezelése, a közösség igényeinek érvényesítése, ezt kiemelt feladatomnak tekintem